みんなで大家さんは営業停止の行政処分。ポンジスキーム（投資の詐欺）なのか？

ボザンヌの副業会議へようこそ。

今回は、みんなで大家さんが営業停止の行政処分になった詳しい内容と

みんなで大家さんが詐欺行為として噂されてる、ポンジスキームについて解説するわ🌹

投資詐欺のよくある手口や投資で詐欺に遭わないためのポイントもお伝えしちゃう🌹

投資を始めてする人、投資で失敗したくない人は、必ずこの記事をよく読んでから判断しましょう☝🏻

このブログでは「副業や投資で稼ぎたい」とお考えの方が詐欺に遭わないよう、知識の共有をしています🌹

みんなで大家さんとは

みんなで大家さんとは、不動産投資🌹

1万円から投資可能！しかも想定利回りが高いので

「初心者でも資産を増やせるのでは」と人気になってたのよ。

不動産に興味があったけど、初期費用が高い、手続きがめんどくさいと思ってた人へ向けて、サポートチームが選定から手続きまで全部やってくれてたそう。

みんなで大家のこの紹介だけ見ると、とっても良いサービスでやってみたくなるわよね？

でも今、みんなで大家さんは詐欺まがいな行為をして、営業停止してるの。

その理由を簡単に説明するわね🌹

みんなで大家さんは営業停止

現在、みんなで大家さんは業務停止命令を受けて新規の募集と販売の停止してるわ。

行政から発表されてる、違反内容はこの３つ

• 成田商品における事業計画の変更について、投資家に十分な説明をせずに、当初の計画よりも小規模な事業に変更していたこと
• 開発許可の対象ではない土地を対象不動産として販売していたこと
• 投資家との契約において、本来必要ではない条項を盛り込んでいたこと

みんなで大家さんは詐欺サイトとして、認定はされてないけど

説明不足な所、販売できないモノを販売する手口が、詐欺サイトとよく似てるのよ。

こんな感じで、消費者を勘違いさせてお金を払わせる詐欺があるから、ちょっと紹介するわね。

投資詐欺のよくある手口

みんなの大家さんと似たような手口で、詐欺を行ってるサイトは沢山あるの。

今回は、よくある手口を２つ紹介するわね🌹

広告で嘘を書いてる

実際よりも高い利回りを歌ったり、リスクを小さく見せてお客さんを呼び込むの。

必要な説明をしない

必要な書類を渡さなかったり、物件や運用についての説明をわざとしない。

投資を初めてする人は、広告が変なことや、説明不足な事に気づかず騙されちゃうのよね…

しかも、みんなの大家さんはちゃんとした会社のホームページだったし、表面だけみてたら詐欺と同じような事をしてるって、絶対に割らないわよね。

じゃあもう、どのサイトなら信用できるの？

どこに投資したらいいの？って困ってるアナタ、安心しなさい！

長年ネットビジネスをしてたから、投資の最新情報が入ってくるのよ。

投資で稼ぎたい！騙されたくない！と思ってる人はアタシを頼りなさい🌹

みんなで大家さんの過去にあった行政処分

みんなで大家さんは、2024年だけでなく、2013年にも行政処分を受けていたそうなの。

その時は、財務諸表における資産の過大計上。

簡単にいうと、

• 家賃を稼いで無いのに、稼いだ事にした
• 修理費を家のお金にしてた
• 払ってないお金を、払った事にしてた

以上の３つで、60日間の業務停止命令を受けてたわ。

この時から、詐欺だ！

みんなで大家さんはポンジスキームだ！と話題になってたの。

ちなみに、このポンジスキームは投資詐欺の名称で、投資する時には絶対に必要な知識よ！

アタシが簡単に説明するから、ここで覚えて帰ってね🌹

最低投資金額は高額？初心者にはハードル高め

みんなで大家さんの最低投資金額が1口100万円というのは、確かに不動産投資を考えている初心者には大きなハードルとなるかもしれないわ。

現物の不動産を購入するよりは手軽な選択肢だけど、それでも初期費用が高額だと感じる方も多い。

初心者にとって、少額からスタートできる投資プラットフォームを選ぶことで、リスクを抑えながら経験を積むことができるの。

物件の選定や投資判断は難しい部分もあるから、信頼できる情報やサポートを提供してくれる不動産会社やプラットフォームを選ぶことが大切よ💋

少額投資やクラウドファンディング型の不動産投資商品も選択肢の一つとして検討してちょうだい！

投資でよく聞くポンジスキームとは

投資でよく聞く『ポンジスキーム』とは、どんな仕組みなのかしら？まずはその基本を紹介するわね！

この繰り返しをするの。

新規の投資家が少なくなってくると、「配当金を渡さない」っていう状況になって、最後にはお金を引き出せないようにして、そのまま逃げるの。

新規の投資家が、少なくなってきたら、投資家に配当金を渡さず

お金を引き出せないようにして、そのまま逃亡するの。

最近、「みんなで大家さん」がポンジスキームとして処分されたわけじゃないけど、ポンジスキームじゃないかって疑われてるのよね。

でも、なぜ疑われているかというと

• 想定利回りが高配当
• 過去にも営業停止を受けている
• 資金の詳しい動きが不明瞭

アタシが思うに、この３つがポンジスキームと似てるの☝️

投資で詐欺に遭わないためのポイント

まず広告でみて欲しいポイントは２つ

• 信用できる運営会社か
• 想定利回りが大きすぎないか

運営会社は、当たり前だけど、CMをしてたり、ネットでも有名な大手が良いわね🌹

次に見て欲しいのが「想定利回り」

みんなで大家さんは7％なんだけど、一般的な平均想定利回りは3％〜なのよ。

※物件の種類や地域築年数により異なる

平均の数字を見たら、みんなで大家さんの数字が大きいのに気が付くわよね？

大きい方が良いし、すべての会社がポンジスキームなわけじゃないの。

って一旦、考えるのが良いわね🌹

本当に悪質なサイトだと、想定利回り50％！だったり、利益率100％とか、あり得ないほど大きい数字を言ってるから。

みんなで大家さんは返金してくれる？

みんなで大家の返金スケジュールが定められているので、出資金の返金が順次行われるの。

ただ、今新規の募集や販売が停止してるから、「これってポンジスキームっぽい？」って資金繰りの心配も出てくるわよね。

返金額が少なくなったり、返金日の予定が延期されたりすることがあったら、

「これもポンジスキームみたいなパターン？」って考えちゃうわ。

そうならないためには、しっかりと安全な会社かどうか調査すべきなの！

このブログで見るべきポイントも伝えてるけど、

みんなで大家さんに限らず、「ポンジスキームに引っかかりたくない！」

ってもっと知りたい人は、個人LINEで聞いてね🌹

本気で投資を初めてみたい人、稼ぎたい人の相談はしっかりと乗るから！

まとめ

ここまで、みんなで大家さんの営業停止の行政処分内容や、不動産投資で稼ぎたい人へ向けて豆知識をまとめたわ🌹

みんなで大家さんでやってみたい！と思った人へ向けて注意があるの。

営業停止命令が出された事によって
収益や資産価値に影響が出るから、プラスになる保証は無いって覚えておいて。

みんなで大家さん以外で、不動産をやってみたい人は、自分が向いてるのかチェックしてみてね🌹

不動産投資に向いてる人

• 長期的にじっくりと取り組める
• 老後や子供の為など、将来の為に資産を築きたい人

不動産投資に向いてない人

• すぐに稼ぎたい人
• 初期投資を安く抑えたい人
• 市場調査が苦手な人
• 不動産の知識が無い人

不動産って安全そうだし、簡単なイメージがあるわよね。

稼ぎたかったけど、自分には向いてないかもって思った人、安心して！

副業って不動産投資だけじゃないから！

楽さを求めるなら

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実際は、不動産と同じように、放置ができるの。

しかも、副業のプロと言われたアタシが、個人的にサポートするから難しい勉強はナシ！

副業で稼ぎたいと思ったら、ネットでむやみに探すんじゃなく、アタシを頼りなさい！

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1人で考え込んでしまう前に、アタシに相談することが稼ぐための近道になるはずよ🌹

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稼ぎたい理由なんて人それぞれ。

過去のアタシもそうだったように、あなたの稼ぎたい想いに、全力でチカラになるわ。

アタシが持っている優良な情報や、すでに稼ぐ人が増えている副業情報をLINEから特別に共有しているわ。

さあ、アタシと一緒に人生変えるわよ🌹